Насколько растут цены на жилье в Аликанте?

Квадратный метр в провинции продолжает дорожать, несмотря на рост цен на ипотеку.

Цены на подержанное жилье в Аликанте снова растут - после зафиксированной в октябре скобки - хотя, да, судя по цифрам, это происходит несколько более умеренными темпами , чем регистрировалось с начала года. дано открыть в этот понедельник основные порталы недвижимости. Эволюция, отражающая сопротивление владельцев снижению сумм, которые они требуют за свою недвижимость, несмотря на то, что рост цен на ипотечные кредиты значительно снизил платежеспособность покупателей, нуждающихся в финансировании.

Таким образом, по данным Idealista , за ноябрь в провинции квадратный метр подорожал на 0,1% - тот же показатель, который снизился в октябре, - достигнув в среднем 2043 евро . В межгодовом исчислении это представляет собой увеличение на 10,9%, что значительно выше, чем в среднем по стране (который за тот же период составил 7%), хотя и ниже прироста, зафиксированного в предыдущие месяцы, когда рост площади квадратных метров в районе демаркации привел к до 12,3% в июне.

Среди муниципалитетов в прошлом году выделяется рост более чем на 20%, отмеченный в Бенидолейге (+25,5%), Бенихофаре (+21,7%) и Сан-Жоан-д'Алаканте (20,7%). Также значительным является рост в Пилар-де-ла-Орадада (+19,6%), Дайя-Нуэва (+18,3%) или Ла-Вила , на 17,5%, согласно расчетам этого портала.

Предложение агентства недвижимости в Бенидорме. Новости Торревьехи

Среди крупных городов квадратный метр подержанных домов в Аликанте вырос на 15,5% ; 10,1% в Эльче ; 14,9% в Торревьехе ; и 12,9% в Бенидорме .

Однако уже есть четыре города, в которых цены в межгодовом исчислении показывают отрицательные значения . Таким образом, дома в Ониле сейчас стоят на 4,4% меньше, чем год назад. В случае Редована снижение составляет 3%; в Саксе — 2,8% и в Муро-де- Алькой — 1,6%.

Близко к максимуму

В целом, 2043 евро за квадратный метр, требуемые владельцами, теперь всего на 6,5% ниже максимальной цены, достигнутой в провинции, которая составляла 2184 евро, зафиксированные в феврале 2006 года.

В свою очередь, Fotocasa отмечает, что средние цены в провинции в октябре выросли на 2%, хотя и снижает годовой прирост до 9,9% . По данным портала, цена за квадратный метр составляет 1969 евро.

Таким образом, Аликанте станет десятой провинцией Испании, где жилье подорожало за последний год, после Тенерифе, Малаги, Балеарских островов, Лас-Пальмаса, Теруэля, Лериды, Наварры, Таррагоны и Сории.

Агентство недвижимости в Ориуэле. Торревьеха  Испания новости

В данном случае Fotocasa приписывает наибольший прирост по муниципалитету Сан-Мигель-де-Салинас , где, по оценкам, за последний год рост составил 40,8%.

В обоих случаях стоит помнить, что эта статистика составлена ​​на основе опубликованных предложений , которые отражают стартовую цену, которую требуют владельцы, которые всегда склонны сопротивляться принятию нисходящих изменений на рынке . Кроме того, нехватка предложения в наиболее востребованных сегментах рынка также способствует тому, что квадратный метр остается дорогим.

Однако падение количества ипотечных кредитов и продаж , которое уже фиксируется на рынке недвижимости Аликанте, уже предполагает, что цены на жилье будут иметь тенденцию к снижению в ближайшие месяцы.

Источник www.informacion.es/