Цены на аренду в Аликанте растут более чем на 14% ежегодно.

Санта-Пола, Бенидорм и Эль-Кампельо — страны, в которых зарегистрирован наибольший рост.

Цены на аренду продолжают сильно расти в провинции Аликанте, отмеченной сильным дисбалансом, который , по мнению профессионалов, возникает между спросом и предложением. Особенно в этих более динамичных городах и районах.

Согласно данным, предоставленным в этот понедельник порталом Fotocasa , в октябре средняя цена за квадратный метр достигла 10,68 евро в провинции в целом , что представляет собой рост на 14,3% по сравнению с годом ранее. По данным портала, это несколько более умеренный рост, чем тот, который наблюдался незадолго до лета, когда годовой прирост превысил 20%, хотя необходимо учитывать, что базовая цена, с которой он сравнивается, также увеличивается более высоким, что влияет на этот процент.

В любом случае, это рост гораздо выше, чем в среднем по стране - так как в целом по стране рост арендной платы составляет 7,1% - хотя и несколько ниже регионального показателя, который составляет 17,2%. Таким образом, Аликанте является девятой провинцией, где аренда квартир самая дорогая , после Тенерифе, с ростом на 25,5% в годовом исчислении; Балеарские острова — 21,3%; Валенсия – 21,1%; Жирона (+18,2%); Сеговия (+17,3%); Гвадалахара (+15,3%); Теруэль (+14,8%); и Малага (+14,8%).

Заинтересованное лицо просматривает дома, предлагаемые в агентстве недвижимости Аликанте. 

Несмотря на этот значительный прогресс, правда заключается в том, что средние цены в Аликанте все еще немного ниже, чем по стране в целом . А именно 4,9%, поскольку средняя стоимость квадратного метра по стране составляет 11,23 евро. Это также все еще довольно далеко от 17,46 евро, выплачиваемых ежемесячно в Барселоне, самой дорогой провинции, или 16,76 евро в Мадриде.

В любом случае, это мало утешает тех, кто сейчас хочет арендовать квартиру, поскольку при нынешних уровнях квартира площадью 80 квадратных метров представляет собой ежемесячные расходы в 854 евро, а квартира площадью 100 метров превышает тысячу евро. Суммы, которых может достичь все меньший процент населения.

Население

Что касается динамики по городам, то среди городов, проанализированных Fotocasa, больше всего выросли цены в Санта-Поле : в октябре рост в годовом исчислении составил 19,7%, достигнув 12,39 евро за квадратный метр. На втором месте Бенидорм , где арендная плата выросла на 17,9%. Туристическая столица Коста Бланки со средней стоимостью 15,61 евро (то есть 1561 евро в месяц за 100-метровый дом) является городом с самой дорогой арендной платой из всех фигурирующих в исследовании в Валенсийском сообществе – около двадцати крупнейших муниципалитетов автономии, что уже создает проблемы для бизнесменов региона с привлечением рабочей силы.

Следом за ним, третьим по величине ростом станет Эль Кампельо с 14,2%, до 12,08 евро за квадратный метр; за ним следует город Аликанте с ростом на 14% (12,16 евро); и Алькой , где арендная плата выросла на 13,9%, хотя она по-прежнему заметно более доступна – в среднем 6,22 евро за метр.

В свою очередь, в Торревьехе зафиксированный порталом рост в годовом исчислении составил 8,7%, до 10,21 евро; а в Альтее — 2,4%, до 11,48 евро.

Агентство недвижимости в Бенидорме. 

Больше давления

Данные Fotocasa подтверждают, что давление на рынок аренды продолжается, где отсутствие адекватного предложения, то есть такого, которое адаптируется к площадям и требованиям, необходимым арендаторам, поддерживает повышательное давление на цены. Напряженность, которая возросла бы в последние месяцы после вступления в силу нового Жилищного закона, который, усиливая защиту арендаторов, отпугнул бы многих владельцев.