Цены на аренду в Аликанте выросли почти в два раза больше, чем в среднем

За последний год ежемесячный доход в провинции вырос на 17,3%.

Цены на аренду в провинции Аликанте остаются на историческом максимуме , но на данный момент не кажется, что последние изменения, внесенные в Закон о жилье, сумели сдержать цены. Так, только за последний квартал средняя арендная плата, которую запрашивают собственники в этом районе, выросла на 2,8% - несмотря на то, что сентябрь дал небольшую передышку, с падением на 0,4% - и по сравнению с ситуацией, существовавшей годом ранее. назад аренда уже стоила на 17,3% дороже , согласно последним данным портала Idealista.

Таким образом, Аликанте остается одной из провинций, где арендная плата выросла больше всего за последний год, уступая лишь Балеарским островам , где рост за последний год достигает 22,7%; Тенерифе , где квадратный метр сейчас дороже на 20,9%; и Малага , где зафиксирован рост на 17,5%. Фактически, рост, зафиксированный в Аликанте, практически вдвое превышает аналогичный показатель по стране в целом – 9,3%.

В абсолютном выражении квадратный метр уже оплачен по цене 9,6 евро, а это означает, что квартира площадью 80 квадратных метров представляет собой средний расход для арендатора в 768 евро. По муниципалитетам выделяется рост Ориуэлы на 25,7% в годовом исчислении , в результате чего квадратный метр в этом городе стоит 9,1 евро; 19% Сан-Висенте-дель-Распейг (8,5 евро за квадратный метр); или 18,6% города Аликанте , где арендная плата достигает 10,5 евро за метр, то есть 840 евро в месяц за стандартную квартиру.  

Витрина агентства недвижимости в Аликанте. Новости Торревьеха Испания

В случае Торревьехи годовой прирост составляет 17,2% (9,3 евро); 14,9% в Кальпе (11,2 евро); в Гуардамаре она достигает 14,3% (8,7 евро в месяц); 10,5% в Эль- Кампельо (10,9 евро) и 9,7% в Дении (9,5 евро).

Баланс

По мнению представителя Idealista Франсиско Иньяреты, рост, зарегистрированный по всей Испании, указывает на то, что «после четырех месяцев его применения кажется очевидным, что жилищный закон не достиг своей главной цели: сдерживания цен на арендуемые дома». Таким образом, в нем отмечается, что доходы на основных рынках продолжают сильно расти, и более чем в 20 столицах установлены максимальные цены с тех пор, как были зафиксированы рекорды.

Со своей стороны, « предложение продолжает истощаться , и потенциальным арендаторам становится все труднее получить доступ к арендуемому жилью, и эта драма становится еще более острой в наиболее обездоленных семьях и группах. Квартир становится все меньше, а людей, ищущих жилье, становится все больше, поэтому владельцы Всегда выбирайте того, кто предлагает им большую юридическую безопасность и защиту от неплатежей", - считает эксперт.

Национальные данные

На национальном уровне цены на аренду жилья в Испании выросли на 0,3% за последние три месяца, но на всех основных рынках зафиксирован значительный рост цен. По данным Idealista , в конце сентября 2023 года аренда дома в нашей стране стоила 11,8 евро за квадратный метр.

Агентство недвижимости в Эльче. АНТОНИО АМОРОС

В городе Барселона цены выросли на 6,6% за последние 3 месяца. Стоимость квадратного метра достигла 20 евро – цифра, которая знаменует собой новый исторический максимум в городе. В межгодовом исчислении цены в городе на 18,1% дороже, чем год назад.

Мадрид завершает третий квартал с ежеквартальным ростом цен на аренду жилья на 5,1%, в результате чего цена за квадратный метр в столице составляет 17,7 евро, что также ставит город на исторический максимум. В межгодовом темпе рост составил 10,7%.

Источник https://www.informacion.es/