Cамый популярный русскоязычный сайт г.Торревьеха

Выбор языка:
ru en de fr pt es it zh nl

Torrevieja LIVE » Все статьи » Недвижимость » Полезная информация по недвижимости » Дороже недвижимость и меньше ипотеки: как нерезиденты покупают дома и квартиры в Испании

Дороже недвижимость и меньше ипотеки: как нерезиденты покупают дома и квартиры в Испании

Дороже недвижимость и меньше ипотеки: как нерезиденты покупают дома и квартиры в Испании
Полезная информация по недвижимости
13:28, 19 декабря 2023
779
1
 Недвижимость, Торревьеха Испания новости

Навигация по статье:



В 2023 году нерезидентам было продано почти 120 000 испанских домов, что на 52% больше, чем в 2022 году, хотя на долю только приходится 13,8% от общего количества проданной недвижимости в Испании. Это говорит об одном: спрос на дома, апартаменты, квартиры значительно вырос. Особенно, это относится к таким курортным городам, как Торревьеха.


Почему так происходит? И как иностранцы покупают жилье в Испании? Давайте разбираться.

Иностранный и внутренний покупатель испанского рынка недвижимости: особенности

Нерезиденты запрашивают меньше ипотечных кредитов для своих покупок (34% покупателей также берут ипотеку) по сравнению с местными жителями (78%), согласно данным CaixaBank Research либо имея собственный капитал, либо приобретая ипотечный кредит в стране происхождения.

Кроме того, сумма покупки дома или квартиры обычно намного выше для иностранных граждан, чем для испанцев, поскольку приобретают они недвижимость по значительно более высокой стоимости. Это обстоятельство, которое иностранный покупатель должен учитывать при уплате налогов. Кроме того, это влияет на то, что средняя сумма ипотеки у нерезидентов на 19% выше.

Интересная статистика. Иностранцы, которые покупают чаще всего, не те, кто берет больше всего ипотечных кредитов. Это граждане разных стран. Приобрели больше всего домов:

  • англичане;
  • немцы;
  • французы;
  • бельгийцы;
  • румыны;
  • итальянцы;
  • китайцы;
  • голландцы;
  • американцы.

Выделяются шведы (337 413 евро ипотеки, взятой в Испании), американцы (335 625 евро), немцы (322 455 евро), голландцы (226 340 евро) и англичане (232 597 евро). Стоит отметить, что все большее количество россиян начинает интересоваться покупкой недвижимости в Испании. 

Побережье и крупные города: любимые направления.

Иностранцам нравятся туристические районы с пляжами — особенно в районе Средиземноморья и на Балеарских островах, — а также крупные города Испании. Многих привлекает Торревьеха. Именно здесь нерезиденты подают большее количество заявок на ипотеку. Причины могут быть разными, но, преимущественно они связаны с отдыхом, постоянным проживанием в Испании, возможностью выгодной сдачи помещений в аренду.

Влияют ли спрос на недвижимость в Торревьехе на стоимость?

Все чаще иностранные граждане приобретают более дорогие дома, чем местные жители, поэтому следует ожидать, что в популярных регионах, в частности на популярных курортах Испании, цены на жилье будут расти быстрее.

В контексте замедления темпов развития сектора, вызванного ростом процентных ставок, такое поведение следует понимать как определенную устойчивость или сопротивление к падению цен на жилье в туристических районах.

 

Торревьеха Испания новости недвижимости

Будущее покупок недвижимости нерезидентами

Тенденция очевидна: в течение последнего десятилетия рост этого рынка недвижимости сохранялся. Ожидается, что в будущем все большее количество иностранцев будет покупать жилье в Испании.

Наряду с этим ростом есть еще один: увеличение ипотечных кредитов, взятых резидентами для приобретения квартир и домов. Этот рост ниже, чем у покупки, но пропорционален ей.

Все указывает на то, что в ближайшие годы объемы продаж увеличиться, благодаря большой привлекательности Испании и выгодному вложению инвестиций. 

Если вы хотите узнать более подробную информацию о налогообложении недвижимости, принадлежащей физическим лицам-нерезидентам, покупке жилья в Испании/Торревьехе.

Для ознакомления с базой данных объектов, получения консультациисвяжитесь с нами. 

[+34] 642 509488 Telegram, WhatsApp


Подписывайтесь на наши социальные сети, 
чтобы не пропустить самые важные новости Торревьехи!  
Telegram для общения
Telegram новости
Facebook
Instagram



Метки: Торревьеха, дома в Торревьехе, Испания, Налоги для нерезидентов, Недвижимость, Недвижимость в Торревьехе, налоги на недвижимость в Испании, налог на недвижимость нерезидента в Испании

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Обсудить (1)
  1. Карина
    Карина 26 декабря 2023 15:43

    Очередная полезная статья. Сайт невероятно информативный, много полезной информации, спасибо большое за такой сайт и информацию.