Как узнать год постройки дома в Торревьехе/Испании?

Узнать год постройки дома – это больше, чем просто любопытство. Это важная информация для оценки качества и состояния недвижимости, планирования будущего ремонта, покупки недвижимости в Торревьехе и соблюдения законодательных требований, таких как Техническая строительная инспекция (ITE).

Кроме того, эти данные могут быть ценной информацией для добавления в объявления на платформах недвижимости.

Способы узнать год постройки здания в Испании

Существует множество надежных и официальных источников, позволяющих определить год постройки дома в Торревьехе или другом испанском городе. Каждый метод имеет свои особенности, и выбор будет зависеть от доступности документации и возраста рассматриваемого объекта недвижимости.

Сертификат работ

Строительный сертификат – юридический документ, который выдается после завершения строительства здания. Его подписывают руководитель строительства и исполнительный директор, которые удостоверяют, что строительство выполнено в соответствии с выданной лицензией. Документ чрезвычайно достоверен, так как в нем точно указан год завершения работ.

Муниципальные архивы и нотариусы

Для объектов недвижимости в Торревьехе с долгой историей муниципальные архивы и нотариусы являются бесценными ресурсами:

В муниципальных архивах часто хранятся исторические документы, которые могут включать данные о датах выдачи разрешений на строительство, а также важные изменения.

Со своей стороны, нотариальные акты, которые подаются нотариусам, могут содержать конкретные сведения о дате строительства (часть юридического описания объекта недвижимости).

Регистрация недвижимости

Реестр собственности – еще один важный ресурс для получения официальной информации об объекте недвижимости в Испании. Здесь вы можете запросить свидетельство о возрасте - юридический документ, официально устанавливающий год постройки объекта. Сертификат особенно полезен для подтверждения возраста дома перед властями или в процессе продаж, и гарантирует, что заявленная информация является точной и подтверждается официальными записями.

Кадастровый учет

Самый доступный для большинства способ – обратиться в кадастровый реестр. Это общедоступный ресурс, который предлагает подробную информацию об объектах недвижимости в Торревьехе, включая местоположение, физические характеристики и год постройки. Услуга доступна онлайн через Главное управление кадастра.

Узнайте год, в котором был построен дом, шаг за шагом

Кадастровый реестр является одним из наиболее доступных и эффективных источников определения года постройки объекта недвижимости. Мы предоставляем вам пошаговое руководство по использованию ресурса:

• Доступ к электронной штаб-квартире Кадастра. Начните этот процесс, зайдя в Электронный штаб кадастра - цифровая платформа позволяет получить доступ к обширной базе данных объектов недвижимости по всей стране.

  
  

• Данные. Для поиска информации о недвижимости вы можете использовать кадастровую справку, которую можно найти в квитанциях налога на недвижимость (IBI), или просто использовать полный почтовый адрес дома. Это позволит напрямую получить доступ к данным, относящимся к конкретному свойству.

  
  

• Получение года постройки. После того, как вы введете кадастровую ссылку или адрес в поисковую систему, выберите опцию «Консультация по описательным и графическим кадастровым данным». Вы попадете на страницу со всей доступной информацией об объекте недвижимости, включая год его постройки.

  
  

• Проверка года. В файле недвижимости вы сможете подробно просмотреть различные данные, такие как точное местоположение, площадь, использование, графическое изображение, кадастровая стоимость, и год постройки здания. Обязательно внимательно ознакомьтесь с этой информацией, поскольку она важна для юридических процедур, сделок с недвижимостью и ее оценки.

  
  

Знание года постройки объекта в Испании важно не только по соображениям технического обслуживания и законности, но также для обеспечения того, чтобы любая сделка с недвижимостью была основана на точной и полной информации. С помощью таких инструментов, как кадастр и строительные сертификаты, информацию можно получить относительно легко. Однако, в случаях, когда информация не является общедоступной, желательно проконсультироваться со специалистом.

Если вам необходима консультация по недвижимости в Испании, выбора земли, дома в Торревьехе, обратитесь к нашим специалистам. Консультанты могут помочь вам в процессе покупки любого типа недвижимости в Торревьехе или земли под строительство, чтобы принять лучшее решение, не подвергая риску свой капитал, но, прежде всего, свое будущее. 

Для ознакомления с базой данных объектов, получения консультации, свяжитесь с нами. 

[+34] 642 509488 Telegram, WhatsApp