Квартира на первой линии на 55% дороже обычной квартиры в Аликанте

Неважно, есть у него пул или нет, первый он или пятый. Любому рядовому гражданину понятно, что покупка квартиры или таунхауса на берегу моря всегда сопряжена с дополнительными расходами по сравнению с домом с аналогичными характеристиками в любом другом месте. Разница, которая в случае провинции Аликанте превышает в среднем 55% , согласно отчету Vivienda en Costa 2023 , который Tinsa ежегодно готовит с данными об эволюции второго домашнего рынка в 22 провинциях испанского побережья. .

Так, по расчетам оценщика, стоимость квадратного метра туристического дома в провинции составляет 2100 евро по сравнению с 1348 евро за среднюю недвижимость в этом районе. Или, другими словами, что дополнительные расходы на покупку второго жилья превышают 750 евро за каждый метр дома.

Логично, что на эти цифры большое влияние оказывает тот факт, что в статистику входят и данные по внутренним городам, где цены гораздо более разумны, но даже в пределах одного и того же прибрежного муниципалитета цена сильно различается в зависимости от назначения дома . В частности, в среднем вторая резиденция в муниципалитете на побережье Аликанте стоит на 35% дороже , чем квартира для местного населения, то есть за первую резиденцию, средняя цена которой составляет 1533 евро за метр в этом типе населенных пунктов. , согласно тому же исследованию.

В этом смысле самые большие различия наблюдаются в населении центрального побережья провинции, расположенного между Эль-Кампельо и Санта-Пола , поэтому сюда также входят данные по городу Аликанте или Эльче. В этом случае квадратный метр домов, которые можно считать вторыми домами, составляет 2200 евро, а средняя стоимость группы домов составляет 1458 евро, что представляет собой разницу в 742 евро. Расстояние , которое происходит в южной зоне , между Гуардамаром и Торревьехой, также значительно , где туристические дома указаны в 2100 евро, а набор недвижимости - в 1387 евро, что на 713 евро меньше.

Квартиры в бухте Ла Вила. Новости Торревьеха Испания

Расстояния имеют тенденцию к сокращению в популяциях северной зоны , где труднее отличить постройки, предназначенные для отдыха, от построек, занятых постоянным населением. Таким образом, на полосе, которая идет от Ла-Вила до Кальпа, разница падает до 604 евро, а от Бениссы до Дении разницы практически нет.

Ниже среднего в провинции Аликанте

По сравнению с остальной частью страны вторые дома на побережье Аликанте по-прежнему более доступны, чем в среднем, поскольку на национальном уровне квадратный метр туристического жилья уже продается по цене 2550 евро, подорожав на 6,3% по сравнению с прошлым годом. Самые дорогие вторые дома находятся на Балеарских островах , где за них уже платят в среднем по 6000 евро за квадратный метр; затем следует Малага с 3400 евро за метр; Гипускоа — 3300 евро; и Санта-Крус-де-Тенерифе — 2900 евро. Наоборот, самые дешевые в Луго , где квартира на пляже стоит всего 1100 евро;Мурсия , где метро стоит 1300 евро; и Кантабрия , с 1500 евро. Аликанте занял бы 11-е место в списке.

В случае Аликанте в отчете указывается, что оценочная стоимость домов для вторичного проживания практически не изменилась за последний год, в то время как для всех объектов недвижимости в провинции квадратный метр вырос на 3,3%.

Муниципалитеты побережья концентрируют более 70% деятельности

Источник https://www.informacion.es/