Тринадцать муниципалитетов Аликанте присоединяются к плану Масона по строительству 10 000 социальных домов.

Президент Женералитата объявил об инвестициях в 7,6 миллиарда долларов в строительство охраняемых квартир

Женералитат исключает реклассификацию земель для выполнения программы.

Во вторник Женералитат представил свой план строительства 10 000 охраняемых домов в Сообществе , 4 000 из них в провинции Аликанте , «Vive Comunidad Valenciana». Президент Consell Карлос Масон объяснил на мероприятии, состоявшемся в Палау: Инвестиции в размере 7,6 миллиардов евро, которые создадут 74 000 прямых и косвенных рабочих мест, окажут влияние на валовой внутренний продукт на 2 процента в трех и Полгода, принесет 4,867 миллионов долларов в виде прямого сбора через НДС и принесет пользу 24,600 людям , нуждающимся в жилье.

Масон подписал с президентом Федерации муниципалитетов и провинций Валенсии (FVMP) Росио Кортесом соглашение о сотрудничестве в области развития государственного жилья на муниципальных землях. В общей сложности 40 муниципалитетов уже продемонстрировали свою приверженность этому плану, тринадцать из них расположены в провинции Аликанте и расположены в алфавитном порядке: Алькой, Аликанте, Аспе, Бенидорм Финетрат, Хавия, Монфорте-дель-Сид, Мучамель, Ориуэла, Сан-Висенте, Санта-Клаус. Пола, Торревьеха и Ла-Вила-Хойоза . Рамочный документ станет основой, которой смогут придерживаться муниципалитеты, присоединяющиеся к плану. Региональный министр жилищного строительства Себастьян Фернандес заверил, что государственный земельный фонд Совета и муниципалитетов с населением более 10 000 жителей приведет к строительству 10 000 домов в ближайшие четыре года . «Речь идет о мобилизации всех государственных земель, имеющихся в Сообществе, и мобилизации частных земель на льготных условиях в сотрудничестве с сектором», - сказал он. 

Масон подчеркнул серьезную ситуацию с трудностями в доступе к жилью: в период 2015-2023 годов цены на аренду выросли более чем на 80%, а цены на покупку почти на 45% . Он также раскритиковал руководство Botànic , подчеркнув крах государственного жилищного фонда Женералитата, насчитывающего более 15 000 объектов недвижимости, которых недостаточно для удовлетворения растущего спроса .

« Это жилищный законодательный орган », - подчеркнул Мазон, подчеркнув приверженность Совета тому, чтобы жилье, наконец, стало конституционным правом, находящимся в стадии разработки, а «не ожиданием», и заверил, что это стопроцентно устойчивый план. «Мы не собираемся ничего реклассифицировать и не собираемся делать что-либо неустойчивым. Это устойчивый план, основанный на каталогах уже имеющихся земель», — настаивал он.

Президент Женералитата объявил, что план будет дополнен новыми гарантиями для молодых людей , над которыми дорабатывается Министерство экономики и финансов и которые будут покрывать до 95 процентов стоимости жилья, а также реформой, согласно которой Налог на передачу собственности будет снижен. 

Во время презентации программы второй вице-президент Совета и министр социальных дел Сусана Камареро подчеркнула полученное наследство, подчеркнув, что «мы столкнулись с рухнувшим жилищным фондом государственного жилья и клубком правил, стоящих спиной к сектор." ". В то время как президент совета провинции Аликанте Тони Перес приветствовал реализацию плана и объявил о полном сотрудничестве учреждения в оказании полной поддержки городским советам, заинтересованным в присоединении к инициативе с предоставлением земли.

Программа будет построена вокруг трех основных направлений: правовая безопасность; административное сотрудничество и государственно-частное сотрудничество, как пояснил региональный министр жилищного строительства Себастьян Фернандес. Прогнозы показывают, что земля, принадлежащая Женералитату через Валенсийское жилищно-земельное управление (Evha), будет предоставлена ​​Plan Viu, а также находящиеся в частной собственности земельные участки для строительства охраняемого государством жилья , ожидающие одобрения. более 4000 домов. 

Обмены

Всего план предусматривает строительство до 6000 домов на государственной земле, еще 1100 на обмен и еще 2900 по проектам, финансируемым Европой. Программа предполагает конкуренцию за права на поверхность или административные концессии, направленную на развитие доступных предложений по аренде со стороны частного сектора на определенный период, который составит от 60 до 75 лет.  

 В рамках этого институционального сотрудничества Женералитат находится в контакте с городскими советами с целью предоставления государственных земель, и на данный момент уже достигнуто присоединение сорока муниципалитетов , хотя подписанное вчера соглашение позволяет другим корпорациям присоединиться к соглашению.

Согласно исследованию Валенсийского строительного института, на имеющихся государственных землях, принадлежащих муниципалитетам с населением более 10 000 человек, можно построить более 9200 домов (562 в провинции Кастельон, 6200 в Валенсии и 2466 в Аликанте), а также Земля Валенсийского жилищно-земельного общества (EVHA) будет предоставлена ​​в распоряжение. К этому следует добавить участки под частное и охраняемое государством жилье, на котором можно будет разместить более 4000 домов .

План Vive предусматривает создание парка из 1101 дома на конкурсе прав на поверхность, финансируемого европейскими фондами и частным капиталом, предназначенного для доступной аренды в период 2024-2026 годов. В городе Аликанте одним из запланированных действий является восстановление района Мигеля Эрнандеса. В рамках реабилитации запланированы действия в 600 домах, сдаваемых в социальную аренду, за счет средств государственного плана, Европейцев, Женералитата и городских советов до 2027 года.

Срок действия рамочного соглашения с ФВМП составит четыре года, и стороны могут договориться о продлении еще на четыре года или о его прекращении . 

Объявление об этом плане подверглось критике со стороны оппозиции, которая указала, что Масон должен применить уже действующий национальный закон . Представитель PSPV-PSOE Housing в Лес-Кортесе Бенхамин Момпо отметил, что «Масон представляет нам план, полный будущих возможностей, который уже пахнет мокрой бумагой », и подчеркивает, что «в Валенсийском сообществе есть жилой фонд и то, что необходимо «Что мы делаем, так это мобилизуем их в пользу народа». В том же духе депутат Конгресса от «Компрома» Агеда Мико предупредила о необходимости применения Закона о жилье в Валенсийском сообществе , где цены на аренду в четыре раза выше, чем указано в индексе цен . Корпус.

На пресс-конференции в Конгрессе Мико осудил несоблюдение этого правила президентом Сообщества Карлосом Масоном и мэром Валенсии Марией Хосе Каталой , оба являются лидерами ПП. «Ни президент Женералитата, ни мэр Валенсии не хотят применять Жилищный закон, когда мы находимся в чрезвычайной ситуации на производстве », - заявил Мико.

Изменение указов

В жилищный план были внесены изменения до трех уже действовавших постановлений о Ботанике, чтобы обеспечить юридическую определенность и упростить административные лицензии для этих проектов. Первым из них является Указ 80/2023, который установил стандарты дизайна и качества, которым должны соответствовать дома, учитывая, что он нанес «ущерб развитию этих объектов», и они связываются с застройщиками и архитекторами,  чтобы «работать над этим». строго». Еще один пересмотренный указ — 68/2023 о Постановлении о жилищном обеспечении общественной защиты, который прошел предварительные общественные консультации, и его одобрение регулирующих органов будет обработано через три недели. Аналогичным образом, Закон о территориальном планировании, городском планировании и жилищном строительстве также был реформирован с целью ускорить выдачу лицензий, как пояснил сам Масон во время презентации этого плана.

Источник www.informacion.es/