Навигация по статье:

• Новостройки – важный доход для Торревьехи
• Как облагается налогом новостройка в Торревьехе?
• Что предлагает рынок недвижимости Торревьехи

Жилье в Торревьехе: особенности первичного рынка недвижимости 

Сейчас немало иностранцев задумывается о том, как купить жилье в Испании, в частности в Торревьехе. Популярный курорт все чаще рассматривают не только в качестве туристического направления, но и для постоянного проживания. Помимо того, что купить квартиру в Торревьехе стремятся из-за отличного климата, близкого расположения к Аликанте/Бенидорму, развитой инфраструктуры, это выгодные инвестиции для тех, кто хочет сдавать недвижимость в аренду в разгар сезона и получать хорошую прибыль. 

Сегодня мы поговорим о том, какие особенности нового жилья Торревьехи. Тем более, что предложение от компаний-застройщиков предостаточно. 

Новостройки – важный доход для Торревьехи

В настоящее время в Торревьехе ведется активное строительство новых жилых комплексов, домов, урбанизаций. По сравнению с другими регионами Испании представлено множество строительных проектов. 

Большинство зданий размещены на 1-ой береговой линии. Но, чем выше от морского побережья, тем больше участков для строительства. 

Дома новой постройки в Торревьехе современные, функциональные и спроектированы так, чтобы обеспечить высокий уровень комфорта и качества. Прибрежный город является очень популярным туристическим направлением, как для приезжих, так и для тех, кто ищет постоянное или временное место жительства.

Новостройки в Торревьехе характеризуются:

• Современным дизайном. Дома и квартиры спроектированы в соответствии с последними архитектурными тенденциями, отличаются современными стилями, высококачественной отделкой;
• Максимальным пространством. Квартиры в Торревьехе от застройщиков имеют большие окна/террасы, а также панорамный вид на море или близлежащие горы.  
• Повышенным уровнем комфорта. Большинство новостроек включают помещения общего пользования с садами, бассейнами, тренажерными залами, детскими игровыми площадками и многим другим для комфортного проживания;.
• Энергоэффективностью. Для снижения энергопотребления и воздействия на окружающую среду.
• Технологиями. Некоторые объекты недвижимости Торревьехи оснащены системами домашней автоматизации, которые позволяют удаленно управлять различными аспектами дома, такими как освещение, безопасность.
• Превосходное качество. Материалы, использованные в конструкции, имеют высокое качество, что гарантирует большую долговечность и устойчивость с течением времени.

  
  

Торревьеха Испания недвижимость

Как облагается налогом новостройка в Торревьехе?

Обязательство по уплате государственной пошлины или сбора зависит от типа строительства. Из всех видов НДС платят только те, кто решил купить жилье на первичном рынке недвижимости в Торревьехе (недавно построенном). Конечно, при условии, что покупатели приобретают объект напрямую у покупателя или застройщика. Если это делается через посредника, то постройка, даже если он новая, уже имела законного владельца.

Процент составляет 10% для таких объектов в целом и 4% - для официально охраняемых. Хотя в некоторых регионах Испании проценты могут варьироваться в зависимости от действующего законодательства. Следует отметить, что соответствующая ставка НДС применяется и к гаражам (если в них более двух парковочных мест). Вся сумма налога выплачивается в государственную казну во время подписания актов. Помимо НДС, при покупке нового жилья в Торревьехе вам придется столкнуться и с другими видами расходов. Такими как:

• Нотариус. Важно, чтобы сделка была законной. Специалист должен засвидетельствовать всю операцию и подтвердить условия продажи обеими сторонами, как продавцом, так и покупателем;
• Регистрация собственности. Хотя государственная регистрация собственности не является обязательной, она желательна. Стоимость зависит от того, что установлено реестром, и от цены купленной недвижимости;
• Юрист. Хотя юридическая помощь не всегда необходима, очень часто процедуры и управление продажами доверяют профессионалу. Это позволяет избежать рисков/ошибок, но такие расходы могут составлять от 1500 до 2000 евро.

Торревьеха Испания недвижимость

Что предлагает рынок недвижимости Торревьехи 

Предложений на первичном рынке немало. Каждый может подобрать подходящие варианты по адекватной стоимости. Сделки проводят с иностранными гражданами, в том числе россиянами, как в онлайн, так и оффлайн режиме. 

В целом, за последние годы жилье в новостройках Испании дорожает. Так, в Торревьехе, новые квартиры и апартаменты в 2023 году подорожали на 7,5%. Прогноз экспертов на ближайшие годы: рост стоимости на первичном рынке составит от 15 до 17%. Тем не менее, специалисты оценивают инвестиционные потенциалы популярного испанского курорта как высокие. Имеется множество предложений в различных сегментах рынка недвижимости под любые запросы. 

Если вам необходима консультация по недвижимости в Торревьехе, остались вопросы по процедуре покупки квартиры/апартаментов, обратитесь к нашим специалистам. 

Для ознакомления с базой данных объектов, получения консультации, свяжитесь с нами. 

[+34] 642 509488 Telegram, WhatsApp