В 2024 году в Ориуэле не будет повышения налога на недвижимость (IBI) , как это делают многие муниципалитеты провинции из-за падения доходов, но больше будет собрано после обновления кадастра , которое городской совет инициировал вместе . с завершено.к СУМА и кадастру . Это первая кадастровая экспертиза за 30 лет , поэтому значения полностью устарели.
Стоимость недвижимости заморожена с 1994 года , года, когда в муниципалитете была проведена последняя кадастровая экспертиза . Это значение имеет основополагающее значение для установления муниципального дохода через IBI. Департамент финансов, находящийся в руках самого мэра Пепе Вегары , и департамент городского планирования, возглавляемый Матиасом Руисом , возглавляют процедуру, начатую для устранения неточностей и упущений в отношении кадастровой стоимости.
От 12 до 16 месяцев
Процесс, который в случае с кадастром начался в августе и продлится от 12 до 16 месяцев из-за сложности переоценки тысяч и тысяч домов на всей территории муниципалитета (он не будет готов до лета или конца 2024 года). Как сообщили INFORMACIÓN муниципальные источники , было обнаружено, что многие объекты недвижимости либо не зарегистрированы, либо не отражены в базе кадастра с той стоимостью, которую они действительно имеют , а в некоторых случаях, особенно в Ориуэла Коста, она платят меньше за IBI, а в других, например, в районах района Рабалоче в центре города, платят больше. Налицо явный дисбаланс.
В Ориуэла-Коста , рядом с морем, есть дома , в которых IBI платят 130 евро, тогда как другие дома в центре Ориуэлы платят в три раза больше за равные метры . Или шале на побережье, которые платят за этот налог в три-четыре раза меньше, чем шале в Пилар-де-ла-Орадада и, прежде всего, на побережье Торревьехи .
Ситуацию, которой мы хотим положить конец с помощью кадастрового обновления, которое заставит многих владельцев платить больше по этому налогу, учитывая, что стоимость их собственности устарела, и они платят меньше. Для других, более скромных домов, проверка повлияет на них противоположным образом: они будут платить меньше , потому что стоимость их дома ниже, чем указано в кадастровом реестре.
Непопулярная, но необходимая мера
Непопулярная мера, но она позволит избежать необходимости повышать IBI. Городской совет Ориуэлы ежегодно собирает около 27 миллионов евро в виде этого налога . Благодаря кадастровому обновлению планируется увеличить доход IBI еще примерно на 10 миллионов человек .
Правительственная команда Ориолано, состоящая из PP и Vox, будет обновлять полностью устаревший кадастровый реестр муниципалитета и, таким образом, заставлять платить то, что соответствует тому, кто не платит IBI, в соответствии с реальностью. вашей собственности. То есть вы начинаете платить то, что должны . «Произошла несправедливость , которую мы собираемся устранить, а также люди будут знать, сколько на самом деле стоит их дом», - заявил газете советник и глава казначейства Пепе Вегара . Кроме того, могут быть обнаружены незаявленные постройки.
Парень останется замороженным
Однако ставка налога останется замороженной. В настоящее время она составляет 0,695% для городских товаров и 0,65% для деревенских и специальных товаров.
Ставка выше, чем в некоторых городах, таких как Торревьеха , которая составляет 0,40%, или Бенидорм, 0,667% (она вырастет до 0,82% в 2024 году), но ниже, чем в других, таких как Эльче, 0,8729% (она упадет на 1 % в 2024 году) или Эльда (0,968%), по данным Минфина на 2023 год.
Об этом ясно говорят те же источники. «В любом случае это не означает увеличения IBI, а скорее то, что тот, кто не платит указанный налог в соответствии с тем, что ему соответствует, делает так, как остальные».
Рынок
Официальная стоимость городской недвижимости в настоящее время очень далека от ее рыночной цены. Сумма денег, которая теряется при сборе IBI, так важна не только потому, что кадастровая стоимость, к которой она применяется, полностью устарела .
А еще потому, что за последние десятилетия в муниципалитете, особенно в Ориуэла Коста, произошел впечатляющий рост жилищного фонда . Это увеличение позволило небольшое, но постепенное увеличение доходов, но не то, что должно было произойти, если бы стоимость новых домов была действительно включена в стоимость.
Кадастровый анализ оказывает особое влияние на районы иностранного происхождения: около 27 000 жителей из зарегистрированного общего числа в 82 000 человек выбрали прибрежную зону своим местом жительства.
Бюджеты в январе и рост мусора... в 2025 году
И все это при том, что первые бюджеты , которые будут утверждены через шесть лет , а нынешние с 2018 года продлены. Вегара повысил их до уровня «Вмешательство в пятницу», у которого теперь есть десять дней для оценки, прежде чем представить их оппозиции и пройти через заседание правительства, которое ожидается во второй половине января, а затем вывести их на пленарное заседание.
Что касается нормы вывоза мусора, то в 2024 году она не увеличится, а местная исполнительная власть сделает это в 2025 году, когда это станет обязательным. В соответствии с европейскими и государственными нормами увеличение этой выручки обусловлено юридическим императивом , согласно которому к 2025 году городские советы должны покрывать расходы на услуги по вывозу мусора с помощью квитанций , без муниципальных взносов.
чтобы не пропустить самые важные новости Торревьехи!
Telegram для общения
Telegram новости
Источник www.informacion.es/
