Savills бросает вызов агентствам элитной недвижимости: компания приходит в Барселону со своим жилым бизнесом

Savills противостоит Lucas Fox, Barnes и Engel&Völkers своим новым направлением бизнеса в Испании. Международная компания по недвижимости решила реализовать весь свой потенциал на рынке жилья в стране, начиная с Барселоны, с открытия подразделения по продаже и аренде элитного жилья, как пояснил Пабло Балеа, директор этого нового подразделения . и бывший директор aProperties , в Idealista/news. Компания начнет с команды из десяти человек, но в ближайшие пять лет планирует увеличить штат до 65 человек.

Это новое направление бизнеса включает в себя рынок вторичного жилья, на котором 96% спроса в настоящее время сосредоточено в городе, а также рынок нового строительства, на котором Savills уже присутствовал. Этот шаг знаменует собой закрытие круга Savills в Барселоне , что делает ее единственной транснациональной консалтинговой компанией в Барселоне, предлагающей комплексное предложение для жилого и третичного секторов.

«Мы являемся одним из крупнейших операторов на британском рынке жилой недвижимости стоимостью 1 миллион евро, и у нас есть 30% доля операций стоимостью 5 миллионов евро, — объясняет Балеа —; Это заставляет нас верить, что мы можем стать отличным игроком в этом бизнесе в Барселоне».

На протяжении всего интервью менеджер подчеркивает «Барселону», поскольку на данный момент они не будут работать ни на каком другом рынке. «Жилой бизнес в Барселоне в последние годы стал поляризованным: есть бутик-агентства, специализирующиеся на «супер» роскоши, и, с другой стороны, агентства широкого профиля, — утверждает менеджер, —; Разрыв посередине — это то, что мы хотим закрыть ».

Согласно анализу Savills, рынок роскоши Барселоны в настоящее время имеет крайне ограниченное предложение новых проектов, а отсутствие предложения на фоне растущего спроса приводит к росту цен. В международном сравнении средние цены на рынке элитного жилья в каталонской столице ниже мировых стандартов: на 8% ниже Мадрида, на 42% ниже Берлина и на 65% ниже Лондона, хотя за последние 12 месяцев они выросли на 3%. до июня 2023 года, что выше среднего показателя в 1,9% в основных городах мира.

Приверженность каталонской столице является частью стратегии расширения жилого бизнеса Savills с европейским планом открытия собственных офисов, который включает недавние открытия в Лиссабоне, Порту, Милане, Риме и Палермо после лидерства в сегменте элитного жилья на основных рынках. в мире благодаря дифференцирующему подходу.

"Знание и присутствие на местных рынках, обслуживание клиентов, глубина и последовательность в анализе рынка и уникальные отношения через международную сеть, которая соединяет объекты недвижимости и покупателей из Лондона с Лазурным Берегом, азиатскими и восточными рынками. Средний уровень, они позволяют консалтинговой компании развивать свою бизнес-модель жилого бизнеса очень гибко», — объясняет менеджер.

Для Savills отличительными элементами по сравнению с остальными конкурентами будет «международная сеть, которая позволяет нам охватить клиента в источнике и исчерпывающее знание данных, при этом только в Барселоне команда из более чем 25 человек постоянно анализирует данные». и тенденции в секторе».

Savills запустит этот бизнес, специализируясь на недвижимости в верхней части Барселоны и Эшампле . Хотя средний чек при продаже недвижимости составит 1 миллион евро, стоимость аренды составит от 2500 до 3000 евро. По прогнозам группы, в портфеле которой будет 80 объектов недвижимости, до первой половины следующего года будет выставлено на продажу или в аренду около 350 квартир.

Источник idealista (España)