Строительство в провинции выросло в третьем квартале на 48%: было построено 1895 домов.

Последние известные данные из визовой статистики, управляемой Официальным колледжем технической архитектуры Аликанте, означают, что количество новостроек в провинции за последние двенадцать месяцев достигло нового максимума, составив 8 564, что на 7% выше максимума. активность достигла такого уровня с 2007 года. 

« Эта деятельность не только оставила позади последствия пандемии 2020 года, но и обратила вспять тенденцию к снижению, которая сохранялась в конце 2019 года , непосредственно перед пандемией, когда этот показатель составлял 7143 человека, что на 20% ниже нынешнего», прокомментировал Карлос Касас, президент Официального колледжа технической архитектуры Аликанте, который подчеркивает, что «эти цифры выделяются в общем контексте экономического спада в Испании ».

Вот почему он посылает сигнал предостережения на том основании, что «мы не знаем, произойдет ли замедление темпов роста в провинции позже, но важно отметить, что поддержание активности на нынешних уровнях было бы очень позитивным сценарием для нашей провинции». сектор». 

La Vega Baja продолжает расти 

Ла Вега Баха продолжает расти и отличается от остальных районов высокой активностью в последние кварталы благодаря высокому спросу, особенно со стороны иностранных покупателей. Фактически, динамизм сектора в провинции опирается почти исключительно на этот регион.

943 дома, построенных за этот период в Вега-Баха, представляют собой рост на 96% по сравнению с третьим кварталом 2022 года, и 50% из них построены по всей провинции в текущем квартале . Благодаря такому объему региону удалось превысить максимумы 2019 года по количеству новостроек за последние 12 месяцев (3818 против 3890 в текущем), закрепив девять кварталов практически непрерывного роста со второго квартала 2021 года.

С другой стороны, в третьем квартале в Маринах было построено 446 домов, что на 6% больше, чем 419, построенных в третьем квартале 2022 года, и на 29% ниже 633 во втором квартале. Область сохраняет положительную динамику пятый квартал подряд, несмотря на то, что рост в этом квартале значительно ниже, чем в предыдущем.

«Марины уже достигли максимального уровня активности с 2008 года, поэтому любой рост ставит активность на уровень, не наблюдавшийся за последние 15 лет. Эта цепочка кварталов с повышением приводит к тому, что данные о вводе жилья с января по сентябрь значительно превышают данные за предыдущие пять лет; До сих пор лучшим годом с 2018 года был сам 2018 год с 1179, а это означает, что 2023 год будет на 52% выше», — подчеркнул Карлос Касас. 

Эльче, регион, который растет больше всего

В этом квартале было построено 184 дома, поэтому в районе Эльче наблюдается самый высокий рост среди всех районов провинции по сравнению с третьим кварталом 2022 года — рост на 116%. Без учета внутренних данных падение по сравнению со вторым кварталом, составившее 19%, является наименьшим из всех направлений. 

« Это положительные данные, которые, по крайней мере на мгновение, меняют тенденцию активности в этой области, которая была отрицательной с первого квартала 2020 года ». Учитывая, что за последние 12 месяцев было построено 569 домов по сравнению с 470 в конце предыдущего квартала, мы обнаруживаем значительный рост на 21%, чего не наблюдалось в течение девяти кварталов. Посмотрим, чем закончится год для этой области», — комментирует президент Колледжа технической архитектуры Аликанте. 

С другой стороны, в районе Аликанте в третьем квартале было введено в эксплуатацию 217 домов, что на 6% больше, чем в том же квартале 2022 года . Как и по всем направлениям, этот показатель ниже показателя второго квартала, в данном случае на 67%. Что касается накопленного показателя за год, то 1162 дома, введенные в эксплуатацию с января по сентябрь, превышают 840 в 2022 году на 38%. 

Во внутренних районах провинции в третьем квартале было введено в эксплуатацию 105 домов . Несмотря на низкую активность в этом районе, это единственный район, где показатели улучшились по сравнению с прошлым кварталом, когда было построено 74 дома. В третьем квартале 2022 года он также увеличится на 10% с 95. Однако динамика активности в этом районе остается неизменной: количество домов, введенных в эксплуатацию в году до сентября, составило 233, а в 2021 и 2022 годах этот же показатель будет таким же. период в 233 и 234 годах соответственно.

Рейтинг городов

В этом квартале активность снова возглавили обычные муниципалитеты: Ориуэла и Торревьеха, в которых построено 306 домов . За ними следуют Пилар де ла Орадада с 164, Эльче с 156, Хавеа со 127 и уже ниже 100: Альфас дель Пи с 84 и Аликанте с 73. 

В данных о деятельности за год до сентября выделяется Ориуэла с 999 домами, за ней следуют Торревьеха с 831 и Аликанте с 579, единственные три муниципалитета в провинции, в которых в этом году было построено более 500 домов.

Что касается средней стоимости строительства жилья за квадратный метр, то средний показатель за год до сентября составляет 567 евро за квадратный метр , что на 9% больше, чем средняя стоимость 2022 года. 

Источник https://www.informacion.es/