« Цифры на 2023 год основаны, прежде всего, на выдающемся втором квартале, в котором был построен 3001 дом . Эта цифра на один квартал превышает общее количество домов, построенных в каждый год с 2009 по 2014 год, и это веха, которую трудно повторить», — прокомментировал президент Колледжа технической архитектуры Аликанте Карлос Касас.
В третьем и четвертом кварталах прошлого года активность сохраняла значительные, но снижающиеся темпы роста по сравнению с предыдущим годом . По сравнению с теми же кварталами 2023 и 2022 годов, во втором квартале количество домов увеличилось по сравнению со вторым кварталом 2022 года на 99%, в третьем - на 48%, а в четвертом квартале увеличение составило 13%. От 1651 дома в 2022 году до 1870 в 2023 году.
«Данные за четвертый квартал, хотя и выше, чем за 18 из последних 28 кварталов, повышают вероятность прогноза исчерпания роста, который мы уже указывали в предыдущем квартале . Как мы уже говорили, если активность в этом году останется на уровне третьего и четвертого квартала 2023 года, это будет позитивный сценарий для сектора», — отметил Касас.
La Vega Baja укрепляет свое лидерство
Распределение активности между различными районами провинции усиливает первенство Вега-Баха, доля которого возрастает с 38,7% от общего количества в 2022 году до 43,6% в 2023 году. Из остальных можно выделить только Марина-Альта и Марина-Байша. по сравнению с динамичностью Вега-Баха, которая увеличится с 24,8% до 26,5% от общего числа в 2023 году. Остальные районы уменьшают свой процент, и, таким образом, район Аликанте увеличивается с 22,1% до 20,1%, район Эльче - с 8% до 6,5%, и особенно во внутренних районах, где их доля активности снизилась с 6,5% до всего лишь 3,4%.
« Эти темпы роста привели к тому, что активность в Вега-Баха, Марина-Альта, Марина-Байша и районе Аликанте достигла максимального уровня с 2008 года, что затрудняет превзойти показатели этого года в этих регионах в контексте, который, как ожидается, будет менее благоприятным. «Фактически, на эти территории приходится 90% активности», — прокомментировал Карлос Касас, президент COATA.
Ла Вега Баха, с одной стороны, и Марина Альта и Марина Байша, с другой, увеличили ввод жилья на 71% и 62% соответственно; Аликанте и Эльче демонстрируют значительный рост по сравнению с 2022 годом, но в меньшей степени, чем два предыдущих региона. Рост территории Аликанте составляет 38%, а Эльче - 24%. Однако внутренние районы ведут себя иначе, чем остальная часть провинции: падение составило 20%.
Данные за четвертый квартал в Вега-Баха представляют собой первое снижение за последние пять кварталов и паузу в заметном росте, наблюдавшемся со второго квартала 2021 года. По сравнению с 653 домами в четвертом квартале 2022 года, 589 2023 года дают падение на 10%. Регион Аликанте завершает год значительным восстановлением активности : на 176% по сравнению с предыдущим кварталом и на 39% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года. В Аликанте наблюдался рост в течение четырех кварталов, и он находится на самом высоком уровне с 2008 года.
Активность в Марина-Альта и Марина-Байша также находится на самом высоком уровне с 2008 года, демонстрируя рост шесть кварталов подряд. Эти площади увеличились на 18% по сравнению с последним кварталом и на 32% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года.
Контраст с динамичностью трех основных направлений деятельности провинции представлен районом Эльче и внутренними районами . В районе Эльче за квартал было введено в эксплуатацию 87 домов, что на 53% меньше, чем в третьем квартале этого года. Этот район далек от допандемических максимумов второй половины 2019 года и начала 2020 года. Что касается внутренних районов, то в четвертом квартале наблюдается падение на 37% по сравнению с третьим кварталом и на 52% по сравнению с четвертым кварталом с в прошлом году.
Ориуэла и Аликанте превысили 1000 домов
В 2023 году в двух муниципалитетах провинции было построено более 1000 домов. На первом месте Ориуэла с 1181 домом, а затем Аликанте с 1099. За ними следует Торревьеха с 898 и Дения на большей дистанции с 587 . На пятом месте находится Пилар-де-ла-Орадада с 482, на шестом - Эльче с 407, на седьмом - Бенидорм с 400, на восьмом - Сан-Мигель с 392, на девятом - Гуардамар - 326 и на десятом - Сан-Хуан-де-Аликанте - 302. В 2022 году только три муниципалитета. (Аликанте, Ориуэла и Пилар-де-ла-Орадада) превысило 300 домов по сравнению с десятью в 2023 году.
Что касается данных за четвертый квартал, то Аликанте выделяется прежде всего с 520 домами , что составляет почти половину от числа построенных в течение года в муниципалитете. За ними следуют Ла Вила Хойоса с 224 и Ориуэла с 182.
Средняя стоимость строительства жилья за квадратный метр в 2023 году составила 556 евро , увеличившись на 5,1% по сравнению с показателем 2022 года (529 евро). Рост по сравнению с допандемическим уровнем 2019 года (486 евро) составил 14,4%.
чтобы не пропустить самые важные новости Торревьехи!
Telegram для общения
Telegram новости
Источник www.informacion.es/
