Cамый популярный русскоязычный сайт г.Торревьеха

Выбор языка:
ru en de fr pt es it zh nl

Torrevieja LIVE » Все статьи » Недвижимость » Полезная информация по недвижимости » Как купить коммерческую недвижимость в Торревьехе

Как купить коммерческую недвижимость в Торревьехе

Как купить коммерческую недвижимость в Торревьехе
Полезная информация по недвижимости / Коммерческая недвижимость, земля
13:02, 06 сентября 2023
1 682
2
  Торревьеха Испания недвижимость, коммерческая недвижимость

Навигация по статье:



Как купить коммерческую недвижимость в Торревьехе: особенности процедуры, подготовка и другие важные моменты


Прежде чем начать ведение бизнеса в Испании, необходимо позаботиться о выборе помещения для магазина, аптеки, пункта обмена валют, развлекательного центра, ресторана, мини-отеля и т.д. Можно, безусловно, взять объект в аренду. Но что делать, если вы решили купить дом или другой вид недвижимости в Торревьехе? Какие особенности покупки коммерческого помещения? Давайте узнаем все о процедуре и правильной к ней подготовке.


Процесс состоит из нескольких этапов. Рассмотрим каждый подробно.


Заключение договора резерва

После того, как вы выбрали недвижимость в Торревьехе, выполнили проверку объекта, понадобиться внести 1% от его стоимости. 

Так вы забронируете помещение, и продемонстрируете продавцам и компаниям-посредникам, что ваши намерения серьезны. После этого ими будет снято объявление, размещенное на веб-ресурсах, о продаже.

Начинается подготовка документов к сделке. На этом этапе важно детально изучить все документы на собственность:

  • тип недвижимости (на самом ли деле он отвечает требованиям, позволяющим вести в нем ваш бизнес);
  • имя владельца;
  • есть или нет обременения/задолженности;
  • какими были последними налоговые выплаты, по счетам.

Важно уделить внимание договору резерва. Это поможет избежать дальнейших проблем при покупке недвижимости в Торревьехе, а значит сосредоточится на ваших бизнес-задачах.

  Торревьеха Испания недвижимость, коммерческая недвижимость

CONTRATO DE ARRAS – Контракт о намерении

Относится к частному соглашению, заключаемому между покупателями и продавцами. Клиентам необходимо внести задаток (10% стоимости недвижимости), который не подлежит возврату, в случае, если в будущем покупатель не захочет оформлять Local comercial без уважительных причин. 

В контракте важно правильно указать необходимую информацию о недвижимости:

  • адрес в Торревьехе;
  • техническое назначение;
  • регистрационный номер объекта;
  • точную стоимость;
  • каким способом происходит оплата;
  • данные о владельцах и заинтересованных сторонах.

Также в документе фиксируется крайняя дата подписания договора купли/продажи. После этого этапа можно обращаться в финансовые учреждения Испании о предоставлении кредита. 

ESCRITURA – обращение в нотариальную контору 

На этом этапе продавец вносит всю сумму за недвижимость (на счет бывшего владельца). Продавец передает покупателю ключи от помещения. Происходит вступление в право владения. Новому владельцу остается только совершить оплату необходимых сборов/пошлин (около 12% от общей суммы). 

Независимо от того, решили вы купить квартиру в Торревьехе, дом, объект под ведение бизнеса, внимательно подойдите к вопросу, прежде чем окончательно заключить контракт. Учтите все моменты/нюансы, и тогда вы избежите сложностей/проблем в будущем.

Торревьеха Испания недвижимость, коммерческая недвижимость

Для ознакомления с базой данных объектов, получения консультациисвяжитесь с нами. 

[+34] 642 509488 Telegram, WhatsApp

Подписывайтесь на наши социальные сети, 
чтобы не пропустить самые важные новости Торревьехи!  
Telegram для общения
Telegram новости
Facebook
Instagram



Метки: Торревьеха, Испания, Недвижимость, купить недвижимость в Торревьехе, купить квартиру в Торревьехе, Русская Торревьеха, цена на недвижимость в Торревьехе, покупка коммерческой недвижимости в Испании, недвижимость в Испании

Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Обсудить (2)
  1. Гость
    Гость 9 сентября 2023 19:32

    Это конечно хорошо ,но было бы лучше, если бы Вы ещё кокие нибудь контакты для консультаций оставляли 

  2. Алина
    Алина 9 октября 2023 09:15

    Очень понравилась статья. Вообще сайт замечательный, много узнать можно того, что сложно найти в интернете.