Я хочу снять квартиру в Торревьехе - как мне это сделать?

Навигация по статье:

• Все шаги, чтобы безопасно снять квартиру в Торревьехе
• Обратите внимание на договор при аренде квартиры в Торревьехе!
• Преимущества аренды квартиры/апартаментов в Торревьехе через агентство недвижимости

Я хочу снять квартиру в Торревьехе - как мне это сделать?

Все чаще перед покупкой недвижимости в Торревьехе многие решают арендовать помещение. Этот вариант дает множество преимуществ, хотя есть и определенные сложности. Сдача квартиры в аренду в Испании требует прохождения ряда процедур, чтобы операция была полностью легальной. В настоящее время договоры регулируются Законом о городской аренде (LAU). Но знаете ли вы, что представляет собой процесс аренды недвижимости? 

С помощью профессионалов у вас не останется этих сомнений. Избегайте каких-либо происшествий и доверьтесь помощи экспертов, они выступают посредниками между арендодателем и арендатором. Начнем!

Все шаги, чтобы безопасно снять квартиру в Торревьехе

Чтобы взять в аренду дом, квартиру или апартаменты в Торревьехе без всякого риска, важно выполнить 3 основных шага:

• Подтвердите личность владельца;
• Продемонстрируйте, что у вас есть профиль платежеспособности;
• Ознакомьтесь с договором аренды.

  
  

Подтвердите личность владельца перед арендой

Перед подписанием договора вы должны проверить личность владельца. Просто и безопасно: убедитесь, что человек, арендующий дом, является его владельцем. В случае, если вы произведете оплату, если человек не был арендатором, то потеряете деньги.

Подтверждение платежеспособности

Владелец дома вас не знает, и поэтому вам, вероятно, придется показать ему, что вы платежеспособны, а значит не перестанете платить арендную плату и не причините ему вреда. Для этого потенциальный арендатор должен предоставить учетные данные и документацию, подтверждающую безопасность. Среди них могут быть: расчет заработной платы, декларация о подоходном налоге, банковские операции и, по запросу владельца, даже положительные отзывы.

Предоставьте необходимую документацию владельцу недвижимости.

Задавайте любые вопросы, которые могут возникнуть по договору аренды в Торревьехе.

Внесите арендный залог.

Подпишите договор аренды в агентстве вместе с владельцем

Посредством диагностики арендатором предоставленной документации и его финансового положения владелец решит, является ли платеж арендатора безопасным или необходима ли гарантия. Во втором случае арендатор должен внести вступительный депозит в размере, согласованном с владельцем, или поручительство через семью или банк с гарантией арендного банка. 

Обратите внимание на договор при аренде квартиры в Торревьехе!

Подробно прочтите и просмотрите договор аренды, чтобы убедиться, что условия максимально выгодны. Постарайтесь удостовериться, что цена, продолжительность и ответственность за расходы являются приемлемыми.

После подписания договора вы должны обеспечить внесение залога, чтобы гарантировать, что после завершения сделки он будет возвращен в полном объеме. Владелец обязан это сделать, хотя есть определенные исключения, при которых он может отказаться. Ниже мы перечислим причины:

• В связи с повреждением дома/имущества;
• За проведение работ без разрешения;
• За неуплату арендной платы.

  
  

Права и обязанности арендатора

После того, как все требования выполнены, предоставлена ​​обязательная документация и подписан договор, начинаются отношения между обеими сторонами, арендатором и арендодателем. Именно в тот момент вы, как арендатор, должны четко понимать, каковы ваши права и обязанности. Ниже мы подробно расскажем о некоторых из них:

Права

• Посещение объекта перед подписанием договора;
• Согласование срока действия договора:
• Приоритет при приобретении недвижимости в Торревьехе в случае, если владелец захочет ее продать;
• Требование сохранения и содержания имущества;
• Доступ к налоговым льготам.

  
  

Обязательства

• Внесение залога при подписании договора;
• Доказательство иных гарантий, требуемых владельцем;
• Соблюдение своевременной выплаты арендного дохода;
• Сдача квартиры в хорошем состоянии по окончании договора.

  
  

Преимущества аренды квартиры/апартаментов в Торревьехе через агентство недвижимости

Процедуры выполняются быстрее;

Профессионалы помогут с поиском идеальной квартиры;

Безопасная сделка.

В случае возникновения сомнений вы можете обратиться к нашим специалистам, которые детально проконсультируют по поводу аренды недвижимости в Торревьехе, чтобы вам ни о чем не пришлось беспокоиться. 

Для ознакомления с базой данных объектов, получения консультации, свяжитесь с нами. 

[+34] 642 509488 Telegram, WhatsApp