Городской совет Торревьехи предлагает Женералитату землю под более чем 600 охраняемых домов в Ла-Хойе.

Городскому совету в плане строительства выделено 64 000 метров, которые необходимо выделить на общественную рекламу.

Городской совет Торревьехи может предложить землю, на которой можно построить около 600 защищенных домов в рамках городского плана S-20 Ла Хойя , предназначенного для групп, испытывающих трудности с доступом к жилью, таких как молодые люди или семьи с низкими доходами. Как указала правительственная команда Народной партии.

Предложение

Предложение, которое местная администрация хочет продвинуть вперед, основано на запросе на наличие земли, связанной с охраняемым жильем, в муниципалитетах Валенсийского сообщества , выдвинутое в последние месяцы президентом Женералитата Карлосом Масоном . С прогнозом строительства 4000 домов в случае провинции Аликанте.

Земляные работы для строительства жилой и коммерческой площади. Торревьеха Испания новости

В общей сложности площадь земель, переданных городскому совету под государственное жилье в этом секторе, где застройщик сейчас строит обширный жилой район, составляет около 64 000 м². В городе почти нет государственного жилого фонда: два жилых комплекса на Пласа-де-лас-Ислас-Канариас и Калле Морионес, построенные в 80-х и 90-х годах, и еще один, сдаваемый в аренду молодежи. Есть также участки для строительства государственного жилья в Вилья Амалия и Ла Мангилья, которые не реализовывались уже много лет.

Ситуация контрастирует с рынком купли-продажи жилья в Торревьехе , национальном эталоне продаж недвижимости и особенно в предложении туристического размещения и регулируемых туристических квартир. В городе имеется 65 000 вторичных домов вместимостью более 200 000 мест, из которых 26 000 уже отрегулированы как туристические квартиры.

Строящийся сейчас сектор является одним из основных в Валенсийском сообществе с площадью 1 834 000 м² и возможностью построить до 7 490 домов. Итоговая цифра, которая может варьироваться в сторону уменьшения в зависимости от типа туристско-жилого жилья, которое в конечном итоге выберут застройщики, и меняется в зависимости от профиля спроса.

Урбанизация работает в секторе Ла-Хойя. Красный забор — это участок новой штаб-квартиры. Торревьеха Испания новости

Коммерческий

В дополнение к 800 000 м², предназначенным для жилых помещений, еще 102 000 коммерческих помещений отведены под бизнес, расположенный рядом с CV-90, у ворот городского центра Торревьехи и у главного входа на побережье Вега-Баха со стороны AP. Автострада Аликанте -7.Картахена. Земля, предназначенная для государственного жилья, составляющая 25% от общего объема жилищного использования, превращается в 134 000 м² для субсидированного жилья. Из трех муниципальных участков, предназначенных для строительства государственного жилья в этом секторе, один - R27a площадью 9 117 м² - расположен у подъезда к мосту через автомагистраль N-332, напротив здания, которое будет являться главным штабом - уже строящегося. - TM Grupo Real Estate, главного агента по городскому развитию в этом районе, наряду с Corpic и Eurovillas del Mar. Второй из муниципальных участков - участок R17 площадью 39 500 м² - расположен между Международной аудиторией и частной больницей Quirónsalud, а также третий - R31 площадью 14 830 м². Он расположен в самом центре жилого района, разделяя пространство с виллами и туристическими апартаментами. Последний, вновь созданный, был включен в это планирование по окончании его обработки, в 2023 году.

План, который ставит в контекст масштабы плана, который начал строиться в Торревьехе, по сравнению со всей ее муниципальной территорией. Торревьеха Испания новости

По плану

Туристические дома, которые уже продаются в стадии строительства в том же районе, достигают минимальной цены в 210 000 евро (квартиры с одной спальней), а виллы продаются на предварительной продаже и с резервацией от 478 000 евро. Именно эти виллы продаются в рекламе недвижимости «между непревзойденным видом на розовую лагуну и рядом с лагуной Торревьехи», которые - по крайней мере теоретически - будут делить физическое пространство с охраняемыми комплексами по публичным ценам.

Работы по урбанизации в секторе Ла Хойя в Торревьехе 

Периферийное устройство

Помимо участков, закрепленных за горсоветом, есть и другие, которые для этой же цели должен осваивать сам частный застройщик. Самый важный из них площадью 43 000 квадратных метров был расположен скорее как продолжение урбанизации Хардин-дель-Мар, чем интегрирован в сектор, а еще один, гораздо меньший, на крайнем севере, рядом с урбанизацией Ла-Сиеста, двумя периферийными районами, где частные застройщики Они попытались распределить эти земли, которые, вероятно, будут проданы в последнюю очередь.

Экологическая ценность

Предоставление земли для государственного жилья является обязательством, которое фигурирует в земельном законодательстве. Он был включен в разработку плана, который, несмотря на то, что был окончательно одобрен в 2009 году, в период с 2011 по 2019 год претерпел несколько изменений с целью снижения воздействия на окружающую среду природного парка лагун Торревьеха и Ла Мата с созданием большой зеленой зоны. по периметру охраняемого пространства.

С тех пор, как в конце 90-х годов началась обработка этого сектора, различные владельцы вычли экологическую ценность этого последнего мешка земли, доступного в Торревьехе, несмотря на обвинения экологических групп перед администрацией. Теперь дома рекламируются из-за их огромной экологической и ландшафтной ценности, а главной достопримечательностью являются привилегированные виды между двумя лагунами.

Источник www.informacion.es/